Mae llawer o berchnogion llety gwyliau yn colli'r un cam syml hwn! Mae rhestru gydag OTA (asiant teithio ar-lein) yn wych, mae'n mynd â chi o flaen cynulleidfa fawr ar unwaith, ond mae'n rhaid i'ch proffil fod yn gryf i ennill dros westeion ar lawr siop sydd eisoes yn orlawn iawn. Gan ddefnyddio fy mhrofiad i, gallaf wneud y gorau o'ch cynnig ar-lein gyda sianeli OTA lluosog yn ogystal â darparu gwerthiant uniongyrchol cynyddol, trwy ddylunio proffil gwerthu cryf, a gynhelir ar ein gwefan ein hunain, a manteisio ar y llwyddiant yr ydym eisoes wedi'i gyflawni wrth gael archebion uniongyrchol ar-lein.

Edrychwch ar ein gwefan bresennol yma:

www.emlynscoppice.co.uk

O drefnu gwasanaethau glanhau o ansawdd uchel a gwasanaethau newid eraill, megis Golchdy ac adnewyddu stoc, i drefnu atgyweiriadau neu amnewid eitemau ar goll neu wedi torri, yn hwylus i sicrhau nad yw eich gwyliau gwesteion nesaf yn cael eu peryglu. Rydym yn gofalu am bopeth wrth redeg eich eiddo o ddydd i ddydd.

​

Angen pecyn coed tân cychwynnol yn cael ei ddosbarthu cyn i westai gyrraedd?

A yw eich gwesteion wedi cael pen-blwydd neu ben-blwydd? Gallem drefnu anrheg fach ac addurniadau i wneud iddynt deimlo'n arbennig iawn, a gwneud yn siŵr eu bod yn gwybod eich bod yn meddwl amdanynt a'u mwynhad wrth aros yn eich eiddo.

​

Gan ddefnyddio fy 26 mlynedd o brofiad, rwyf bob amser yn creu ac yn chwilio am ffyrdd newydd ac arloesol o wella ein profiad gwyliau ni a'ch gwesteion. Anelu at ychwanegu gwerth canfyddedig uwch at eich cynnig eiddo. Rydym am i chi fod yn cyflawni 5 seren / 10 allan o 10 adolygiad cyson , a gallwn ymelwa ar yr adolygiadau hynny i ddenu canran uwch o archebion uniongyrchol gwesteion newydd.

Mae Coedlan Emlyn ar hyn o bryd yn cyflawni 4.9/5 ar ein gwefan archebion uniongyrchol , 9.6/10 ar booking.com , 5/5 ar Airbnb , 5/5 ar Tripadvisor , a 10/10 ar pitchup .

Mae yna lawer o beryglon i redeg eich eiddo eich hun, efallai y byddwn yn ffugio rhai mentrau iechyd a diogelwch, ond yn eu caru neu'n eu casáu, mae nifer cynyddol o reolau a deddfwriaeth y mae'n rhaid i chi gydymffurfio â nhw i osod eich eiddo'n gyfreithlon i aelodau'r cwmni sy'n talu. cyhoeddus. Er nad ydym yn honni ein bod yn eryrod cyfreithlon, rydym yn monitro'r holl ffactorau diweddaraf sy'n berthnasol i lety gwyliau ac yn eu gweithredu o fewn ein heiddo ein hunain a'ch eiddo chi i sicrhau eich bod bob amser yn cydymffurfio a bod eich eiddo yn fan diogel a chroesawgar y gall eich gwesteion ei wneud. cael hyder llawn yn.

Mae cyfryngau cymdeithasol yn hollbwysig i’r farchnad wyliau. Ydych chi hyd yn oed yn bodoli os nad ydych chi ar y "socials"?? I'r mwyafrif o westeion, yr ateb i hynny yw na. Efallai y byddant yn dod o hyd i chi ar booking.com, Airbnb neu debyg ond os na allant ddod o hyd i'ch cyfryngau cymdeithasol hefyd, mae'n bosibl iawn y byddant yn edrych yn rhywle arall. Gallwn ddarparu gwasanaeth rheoli cyfryngau cymdeithasol i ategu eich presenoldeb ar-lein. Darparu cymysgedd o ddiweddariadau wythnosol lluosog am eich eiddo a'r ardaloedd cyfagos, ynghyd â swyddi arddull "pethau i'w gwneud", gan roi mwy o resymau i'ch gwesteion ymweld.

Trwy gasglu cofrestriadau tanysgrifwyr trwy ein gwefannau a'n gweithdrefnau archebu, rydym yn gallu e-bostio gwesteion a darpar westeion yn effeithiol gyda newyddion a chynigion i'w cadw i ymgysylltu â'ch eiddo. Wrth gynnal cydymffurfiaeth lawn â GDPR, a pheidio â sbamio'ch gwesteion â diweddariadau dibwrpas lluosog sy'n troi pobl yn erbyn eich brand yn unig.

Mae unrhyw un sy'n berchen ar eiddo gwyliau yng Nghymru yn ymwybodol iawn o'r newidiadau diweddar i drethiant cartrefi gwyliau/ail gartrefi.

Mae’n frawychus i lawer feddwl bod yn rhaid iddynt werthu O LEIAF 182 diwrnod mewn unrhyw gyfnod o 12 mis neu fod yn destun hyd at 300% o gyfradd safonol y dreth gyngor yn hytrach na chyfraddau Busnes, a all fod ar gyfradd sero yn aml.

Er na allwn wneud unrhyw warantau, rydym yn dawel hyderus os caiff eich eiddo ei adolygu a'i ganfod yn addas ar gyfer ein brand, byddwn yn gwerthu mwy na 26 wythnos o renti gwyliau i chi. Anelu at eich cadw ymhell o fewn y cromfachau ardrethi busnes, gan arbed cryn dipyn o arian parod a phryder bob blwyddyn.

Rydym bellach yn gallu cynnig prisiau deinamig ar gyfer eich eiddo. Beth YW prisio deinamig? Yn syml, newid prisiau i gyfrif am gyflenwad a galw, gan gadw eich lefelau deiliadaeth lle rydych am iddynt fod ac am y pris cywir. Mae'r system a ddefnyddiwn yn gwirio cannoedd o brisiau llety yn eich rhanbarth, yn dadansoddi lefelau deiliadaeth ac yn newid eich prisiau ar unwaith, hyd yn oed sawl gwaith y dydd ar adegau, i fanteisio ar dueddiadau'r farchnad wrth iddynt ddigwydd, a heb i chi godi bys!

Peidiwch â phoeni serch hynny, gallwn osod terfynau is ac uchaf fel nad ydych byth y tu allan i'r lefelau rydych chi'n teimlo'n gyfforddus â nhw.

Mae ein treial ein hunain o'r system hon yn y Goedlan wedi gweld cynnydd sylweddol mewn deiliadaeth a refeniw.